Diagnostic Technique Global : anticipez l’avenir de votre immeuble à Marseille - Toulon - Aix en Provence - Aubagne

Le Diagnostic Technique Global (DTG) offre une vision complète de l’état d’un immeuble en copropriété et permet d’organiser efficacement les travaux à venir. En région PACA — à Marseille, Aix‑en‑Provence, Toulon et Aubagne — le Cabinet SIKOUTRIS Diagnostics & Expertises propose cette expertise aux syndics et conseils syndicaux, pour anticiper les besoins de maintenance ou de rénovation.

📋 En quoi consiste le DTG ?

Instauré par la loi ALUR de 2014, le DTG doit être présenté dès qu’un immeuble de plus de dix ans est mis en copropriété, ou lorsqu’il fait l’objet d’une procédure pour insalubrité ou péril

Il comprend :

1. Un état apparent des parties communes et équipements collectifs (façades, toitures, escaliers, ascenseurs, chaufferie, VMC…)

2. Une vérification de la conformité réglementaire, en regard des normes de construction, de sécurité et de santé

3. Une analyse des améliorations possibles, notamment énergétiques, incluant un DPE collectif ou un audit énergétique 

4. Une liste et un chiffrage des travaux à réaliser sur les dix prochaines années 

🗓️ Pourquoi et quand faire un DTG ?

Le DTG est obligatoire :

• lors de la première mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ;

• si le bâti présente des risques pour la santé ou la sécurité (insalubrité, péril) 

Même lorsqu’il est facultatif, réaliser un DTG permet d’optimiser la gestion des travaux via un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), souvent exigé selon la taille de la copropriété (via la loi Climat-Résilience)

🛠️ Les bénéfices pour votre copropriété

• Planification transparente des travaux sur une décennie, facilitant la création d’un fonds de travaux.

• Anticipation des dépenses majeures et réduction des urgences structurelles.

• Amélioration de la performance énergétique, avec un DPE professionnel pour gain de confort et de valeur.

• Sécurisation juridique : conformité assurée et appui technique aux syndics lors de contrôles administratifs

✅ Pourquoi choisir notre cabinet ?

• Intervention rapide et sur mesure en PACA (13, 83, 84), avec une parfaite connaissance des contraintes locales.

• Diagnostiqueurs certifiés, impartiaux et assurés, garantissant rigueur et indépendance 

• Conseil d’expert en justice près la Cour d’appel d’Aix‑en‑Provence — un gage de sérieux et de fiabilité.

• Accompagnement complet : réalisation du diagnostic, présentation en assemblée générale, préconisations pratiques, estimation budgétaire et orientation vers les aides possibles.

En confiant votre DTG au Cabinet SIKOUTRIS, vous assurez à votre copropriété un diagnostic rigoureux, une stratégie claire de rénovation, et un avenir plus sûr tant techniquement que financièrement.