Diagnostic Technique Global : anticipez l’avenir de votre immeuble à Marseille - Toulon - Aix en Provence - Aubagne

Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet de dresser un état complet d’un immeuble en copropriété et d’organiser de manière structurée les travaux à prévoir sur les années à venir. En région PACA — à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Aubagne et au-delà — le Cabinet SIKOUTRIS Diagnostics & Expertises accompagne les syndics et conseils syndicaux dans la réalisation de ce diagnostic stratégique, avec méthode, rigueur et clarté.

Mis en place par la loi ALUR en 2014, le DTG est obligatoire lorsqu’un immeuble de plus de dix ans est mis en copropriété pour la première fois, ou lorsqu’il est concerné par une procédure pour insalubrité ou péril. Même en dehors de ces cas, il peut s’avérer extrêmement utile, notamment pour alimenter un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), aujourd’hui requis selon la taille des copropriétés par la loi Climat et Résilience.

Concrètement, le DTG comprend plusieurs volets : un état général des parties communes et des équipements collectifs (toiture, façade, escaliers, chaufferie, ascenseur...), une vérification de la conformité du bâtiment aux normes de sécurité, de santé et de construction, une analyse des améliorations envisageables, notamment en matière de performance énergétique, et enfin un calendrier de travaux sur dix ans avec une estimation des coûts.

Réaliser un DTG présente de nombreux avantages : il permet de planifier les dépenses à venir, de réduire les interventions d’urgence, d’optimiser la gestion du fonds de travaux, et d’anticiper les obligations à venir. Il constitue également un appui fiable pour les syndics lors de contrôles ou de décisions collectives.

Le Cabinet SIKOUTRIS intervient sur tout le territoire PACA avec une connaissance fine des enjeux locaux. Nos diagnostiqueurs sont certifiés, indépendants, et reconnus pour leur professionnalisme. En tant qu’experts près la Cour d’appel d’Aix-en-Provence, nous garantissons une approche sérieuse, objective et documentée.

Nous vous accompagnons à chaque étape : de la visite technique sur site à la présentation en assemblée générale, en passant par l’analyse, les préconisations concrètes, les estimations budgétaires et les pistes d’aides financières possibles. Faire appel à notre cabinet, c’est choisir une expertise claire, fiable et adaptée aux besoins réels de votre copropriété.