Diagnostic structurel obligatoire à Marseille : sécuriser la solidité des immeubles collectifs

Le diagnostic structurel obligatoire suit une évolution récente du cadre réglementaire immobilier. À Marseille, le Cabinet Sikoutris intervient pour réaliser ce contrôle. Il évalue ainsi la solidité des bâtiments collectifs et prévient les risques majeurs. Ce diagnostic, instauré dans le prolongement de la loi sur l’habitat dégradé, a pour objectif d’anticiper les situations de fragilité structurelle. Et d’éviter ainsi les effondrements. Le principe est simple. Il s'agit d'analyser l’état réel du bâti à partir d’une inspection visuelle approfondie, intérieure et extérieure.

L'audit s'appuie pour cela sur un examen attentif des fondations, des murs porteurs et des planchers. Mais aussi de la toiture et des façades. Le diagnostiqueur identifie alors les fissures, les déformations, les infiltrations ou tout désordre pouvant compromettre la stabilité de l’immeuble. Ce diagnostic concerne principalement les immeubles d’habitation collectifs de plus de quinze ans situés dans des secteurs définis par la commune. Il doit ensuite être renouvelé régulièrement afin d’assurer un suivi dans le temps.

Le rapport remis ne se limite cependant pas à un constat. Il propose aussi une hiérarchisation des travaux à envisager et peut recommander des investigations complémentaires. À Marseille, où certains immeubles anciens présentent des pathologies liées à l’âge ou à leur environnement, cette expertise constitue un outil essentiel de prévention. Le Cabinet Sikoutris fournit une analyse claire, structurée et exploitable. Ce diagnostic permet ainsi aux copropriétaires, aux syndics et aux investisseurs de prendre des décisions éclairées et de sécuriser durablement leur patrimoine immobilier.