DTG - Diagnostic Technique Global par des experts immobiliers
Pourquoi choisir nos services de DTG ?
En tant que société spécialisée dans le diagnostic immobilier, nous comprenons l'importance d'un DTG précis et fiable. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir des services de haute qualité, réalisés par des experts en la matière. Nos professionnels ont une connaissance approfondie des réglementations et des normes en vigueur, ce qui nous permet de vous offrir un DTG complet et précis. De plus, nous utilisons les technologies les plus récentes pour garantir l'exactitude de nos diagnostics. Nous savons que chaque propriété est unique, c'est pourquoi nous adaptons nos services à vos besoins spécifiques. Nous prenons le temps de comprendre vos attentes et de vous conseiller sur les meilleures options pour votre propriété.
La gestion d’un immeuble de copropriété n’est pas chose facile pour les copropriétaires, notamment en ce qui concerne la préservation de leur patrimoine commun dans le temps.
En effet, dans ce domaine, ils sont souvent amenés à engager des dépenses de travaux pas toujours adaptées au budget de chacun.
Afin de mieux maîtriser cette situation, la loi Alur a permis de disposer, depuis le 1er janvier 2017,d’un outil de contrôle efficace, le diagnostic technique global ou DTG, pour parvenir à une gestion plus équilibrée des dépenses liées à la rénovation des immeubles de copropriété vétustes.
Obligatoire pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, le diagnostic technique global peut aussi être adopté par toute copropriété, permettant ainsi de concevoir un programme de travaux particulièrement judicieux du point de vue financier, puisque sa durée peut s’étendre sur une décennie.
En plus, le diagnostic technique global procède à un plan pluriannuel de travaux.
Qu'est-ce que le DTG et pourquoi est-il important ?
La technique de diagnostic globale (DTG) doit englober les éléments suivants :
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Une évaluation de l'état extérieur des parties communes et des équipements collectifs. Une documentation sur les obligations légales et réglementaires auxquelles le syndicat des copropriétaires est soumis.
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Une analyse des possibilités d'amélioration de la gestion de l'immeuble, qu'il s'agisse de son aspect technique ou de son état patrimonial.
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Un rapport sur la performance énergétique du bâtiment, distinct du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé pour chaque logement et inclus dans le dossier de diagnostic technique (DTT).
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Une estimation des coûts et une liste des travaux requis pour assurer la préservation et l'entretien de l'immeuble au cours des 10 prochaines années, par exemple.
Une fois achevé, le DTG doit être présenté aux copropriétaires lors de la prochaine assemblée générale. Si ce diagnostic révèle que des travaux sont nécessaires pour maintenir l'immeuble en bon état, le syndic de la copropriété doit inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la question de l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux, ainsi que les modalités de sa réalisation.
Le DTG (Diagnostic Technique Global) est un diagnostic complet de votre propriété qui comprend une évaluation de l'état de la structure, des systèmes électriques et de plomberie, de l'isolation thermique, et plus encore. Il est essentiel pour les propriétaires d'immobilier, car il leur donne une vision claire de l'état actuel de leur propriété et des éventuels travaux à prévoir. De plus, le DTG est souvent requis lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, ce qui en fait un élément clé du processus immobilier. En choisissant nos services de DTG, vous bénéficiez d'un diagnostic complet et précis qui vous aidera à prendre des décisions éclairées concernant votre propriété.
Contactez-nous dès maintenant pour planifer votre DTG avec nos experts !
